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主題:[ 市政集錦 ] 黃偉哲簽約永康精忠二村都更案 創造價值10億元居住正義 
 
日期:2020/3/11

台南市政府搭配軍方老舊眷村土地資產活化,將閒置資產再利用,第二波再度成功招商,台南市長黃偉哲(11)日親自主持「台南市永康區精忠二村眷改土地活化利用案簽約儀式」,全案可興建約110戶社會住宅,為台南市創造約10億元建設價值,同時結合民間資源促進地方發展,共創多贏效益;議員穎艾達利、呂維胤也到場參與儀式。

台南市長黃偉哲表示,精忠二村地理位置優越,周邊醫療、購物、學校等社會機能都很完善,且緊鄰平實營區,希望藉此次招商順利完成開發,創造近10億的價值,為市民落實居住正義,讓永康成為未來新的區位亮點;從過去的仁德、二空到現在精忠二村,市府未來將持續推動公私協力合作的模式,一方面能夠提供社會住宅解決部份市民居住問題,另一方面解決公共設施用地取得不易的問題,並協商建築師設計太陽能屋頂等綠建築,打造綠色公宅,為緊鄰之商業區能源需求增加資源。

都市發展局長莊德樑表示,台南近年陸續與軍方合作,推動老舊眷村土地資產更新,藉由大面積土地再開發,帶動區域繁榮並滿足社會住宅政策目標;精忠二村眷村基地位於台南市東區與永康區交界處,面積約18,589.02㎡,周邊學區林立,東有永仁高中,南有復興國小,周邊尚有成功大學、南台科大、台南應用科技大學等學區,另基地東側鄰近大灣交流道,西鄰中華路,未來還有台南副都心先進運輸環狀線的規劃,交通路網便利,周邊商業與開發行為活絡,毗鄰南紡購物中心、平實營區、永康科工區、創意設計園區等,交通與區位極具發展潛力,今日簽約儀式為台南市永康區之開發立下具代表性的里程碑。

都市發展局指出,本案經由都市更新方式開發,開發範圍內公共設施用地比例從6%大幅提昇至23%,可提昇整體環境品質,除可為國防部閒置土地提昇土地價值,並透過容積獎勵方式,為台南市民取得並完成約0.56公頃公共設施用地開闢(包含道路與停車場,市值約2.2億元),預計於110年建築開工後3年內取得社會住宅約110戶(市值約7.8億元);開發廠商將於簽約後一年內完成公共設施開闢,預計6年內完成全區開發,全案總計可為台南市創造約10億元建設價值,且經市府綜合考量地區發展需求以及公益性,就社會住宅的房型、空間需求、建材水準與設備皆訂有標準,設計同時考量高齡化社會趨勢,納入綠建築與通用設計概念,建構多元優質之居住環境,為市民落實居住正義。



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