市政集錦

臺南市政府地政局「地政團隊齊向前 共創臺南新亮點」

臺南市政府地政局「地政團隊齊向前 共創臺南新亮點」
地政局為市府的急先鋒,(104)年度開發完成九份子市地重劃區,另外新營區客運轉運中心、平實營區市地重劃區也已陸續順利動工,平實營區市地重劃區、新營區客運轉運中心市地重劃區及南臺南站副都心區段徵收案也即將於明年陸續完成。

該局林局長表示為貫徹賴市長政見,擘劃大臺南為宜居新都並為市庫增加財源,共創大臺南更多的新亮點,地政團隊已經準備好來面對未來永康砲校開發83.49公頃、永康區新設鹽行國中區段徵收57.66公頃、麻豆工業區市地重劃110.83公頃等多處開發案的挑戰,以落實市民的期待。

地政業務涉及市民財產權益甚鉅,向來是政府施政與國家發展的基礎,而測量、地籍管理業務更是基礎中的基礎,為了維護圖資正確,該局積極辦理「地籍圖重測」業務,自縣市合併至103年以來已辦理76,596筆4,464公頃的土地,104年也辦理了19,691筆1,358公頃,105年預計辦理16,338筆1,194公頃的土地。另外配合執行內政部地籍清理實施計畫第二階段自103年起至108年止,持續清查台灣光復初期,以日據時期會社組合等14類地籍清理土地及建物清查公告約1萬5千多筆(棟)。迄104年12月止,協助民眾重新辦理8千6百多筆(棟)土地及建物登記,並持續辦理地籍清理未能釐清權屬土地代為標售作業,已辦理標售公告總筆數1655筆(棟)、代為標售480筆(棟)及囑託登記國有589筆(棟),未來一年也將繼續辦理代為標售500筆(棟),以促進原本無法處理的土地活化利用。
地盡其利、地利共享為地政工作的努力目標,為達成這個目標,地政局積極辦理土地開發,在「市地重劃」方面,分為公辦及自辦,今年辦理的公辦市地重劃地區有九份子市地重劃(110.76公頃)、平實營區市地重劃(42.4公頃)、新營客運轉運中心市地重劃(24.2公頃)、永康物流及轉運專區市地重劃(14.59公頃)、佳里國小市地重劃(0.56公頃)、新營長勝營區市地重劃(11.34公頃),共計開發196.65公頃土地,其中九份子市地重劃已於104年9月完成土地分配及登記,而明年永康物流及轉運專區市地重劃動工,平實營區、新營客運轉運中心也預計明年完工。另外該局也持續督導本市37個自辦市地重劃地區,開發約320公頃的土地,政府與民間共同努力建設大臺南。
「區段徵收」方面,目前辦理的有南臺南站副都心區段徵收(70.25公頃)、永康砲校遷建區段徵收(83.49公頃)、永康鹽行國中區段徵收(57.66公頃)、中國城暨運河星鑽地區區段徵收(11.26公頃),計開發222.66公頃土地,明年度永康砲校遷建區段徵收工程預計動工,而南臺南站副都心區段徵收工程也將完工。
土地的開發不僅政府能取得公共設施用地及可建築土地,減少支出並挹注財政收入,也能創造民眾優質的生活環境,創造府民雙贏的局面。
民國40至60年代所辦理的早期農地重劃區,因為年代久遠致區內農、水路已不堪使用,市府配合行政院農業委員會辦理將早期農地重劃區(共26區,31,198公頃)的農路由2.5~3公尺拓寬至4公尺以上,並鋪設級配路面,給排水路施設混凝土U型溝,以利現代化農業經營,自77年起至103年已更新面積達1萬7千餘公頃,改善農路總長度約828公里、給水總長度約450公里、排水總長度約818公里,總經費約36.2億元(中央補助85%,市府自籌15%)。104年辦理「早期農地重劃區農水路更新改善實施地區」有後壁區後壁(十)、白沙屯(七)、東山區東山(四)、鹽水區鹽水(十一),總面積約518公頃,經費約1億2千餘萬元,明年也預計辦理六甲(十)、後壁區後壁(十二)、後壁(十三)、白沙屯(八)等地區,總面積約542公頃,經費約1億3千餘萬元。另外市府為改善非早期(民國60年以後完成,18,890公頃)農地重劃區內登記為臺南市市有之農路及非農田水利會管理之水路,自100年縣市合併起至104年共編列5.83億元改善經費,已經施作農路之碎石級配及鋪設瀝清混凝土路面251,353公尺、給排水U型溝14,462公尺及擋土牆12,836公尺,加強改善農民行的安全、降低農產運輸成本增加收益。
加速社會經濟發展,公共建設的興闢不能少,地政局配合中央及市府建設用地需求,辦理交通、水利、國防等各項公共建設用地取得,104年度辦理土地徵收計45案,761筆,面積達151公頃;公地撥用,77案,252筆,面積達20公頃,協助完成公共建設,提升市民生活品質。該局也依照土地使用性質,編定各種使用地達745筆,維持非都市土地使用編定之公平與效率;加強非都市土地使用編定及管制,辦理案件達230件,並就違反非都市土地使用管制案件229件,裁罰金額1,542萬元,充份促進土地之合理使用,落實國土保育與土地使用。
地政局為使不動產交易資訊透明化,積極推動實價登錄政策,截至104年11月27日止,共計申報登錄110,036件(含買賣、租賃及預售屋),經篩選去除異於市場行情及特殊交易案件後,對外提供查詢共計97,753件(揭露率94.21%),並進行書面查核7,382件及實地查核1,262件,以確保申報資訊之正確性;另建置「臺南市不動產交易實價查詢服務網」提供本市實價登錄資訊,民眾可直接於該網站地圖上點選物件,並提供Google街景服務,便利了解物件之成交及資訊週邊環境。
以民為本,地政局持續推動「跨所登記作業」、「跨機關整合服務代收件」、「遠途先行審查」等多項便民服務措施,其中為使高齡長者申辦地政業務無障礙,感受關懷與尊重,營造高齡友善大臺南,加強對敬老及照顧長者之重視,該局已於104年11月20日啟動「臺南市政府地政局所屬地政事務所推動高齡友善多元服務實施計畫」,歡迎高齡長者多加使用。
林局長表示,雖然地政業務繁雜,仍期盼同仁可以最大的熱忱為服務的信念,藉由地政團隊的努力打拼,充分發揮專業的能力,可以使這個偉大的城市更加進步,更為亮麗 。
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