由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會，以及台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇》第三場「智慧府城－永續新建築」，邀請到知名仲介業吉家網不動產董事長李同榮及代銷業霸主的海悅國際開發總經理曾俊盛為主講；另外，也特別邀請行政院顧問兼台灣建築中心副董事長徐文志為主持人；還有深耕台南在地40多年的台南建築經營協會與大台南市不動產公會榮譽理事長吳玉山當引言人，一起分享「建築產業創造未來城市發展的安全舒適」的看法，別具意義。

這次擔任主持人的是行政院顧問，同時也是台灣建築中心副董事長徐文志，他表示因網路化社會使得世界越來越近，也間接創造了智慧雲端產業；地球也面對了極端氣候，世界越來越熱，使得能源效能提升的綠能產業成為重要議題，最後則因應高齡化少子的人口結構轉變，讓智慧生活產業躍上舞台。未來建築的趨勢則是以人為本，並兼顧環境永續之安居舒適建築為主，其中勢必包含：高性能建築、綠建築與智慧建築，三者也構成了WELL福祉健康建築。而其中的指標則從基本的陽光、空氣、水，延伸為營養、運動、熱舒適與聲音環境…等等細節。並介紹了由內政部建築研究所公佈實施的國家級綠建築認證規範「台灣綠建築標章 EEWH 評估系統」。

在地深耕40多年的吳玉山，曾經擔任台南建築經營協會與大台南市不動產公會理事長，由他來擔任引言人真是別具意義。吳玉山在引言中提及，台灣的建築產業未來發展將慢慢走出高勞力的型式，而走向節能與環保概念的綠建築，與結合智慧科技，創造舒適居家品質的智慧建築，在市場漸趨成熟的情況下，也將翻轉傳統建築思維。另也針對土地開發提出，未來在市區中取得大片土地的方法便是配合政府獎勵機制，進行都市更新與危老重建，這不但能提升社區的安全也是改善都市景觀與都市品質的最佳方法。

吉家網不動產董事長，同時也是不動產仲介經紀公會全國聯合會榮譽理事長李同榮，以「如何創造居安舒適城市的未來」為題，他分析全台房地產市場現況，而為何近三年台南房價表現可以一支獨秀？因為居安舒適，讓台南房市成為現在進行式的華麗轉身。他認為台灣房市結構有著十大重要的改變契機，而台南正面臨五十年來最佳再造重劃的契機。他也從台灣經濟發展史上的「六最」，談到2022下半年房市走勢大預測，及未來房市走勢反轉向下的關鍵預測觀察重點。

海悅國際開發總經理暨希華建設總經理曾俊盛則以「建築產業創造未來城市發展的安全舒適」為題，分成「重生、空間、結構、共好」四大主軸，從城市Ｍ型化趨勢談到都市更新與重劃區發展；明確指出改善居住及生態環境，針對各基地獨有的自然條件進行規劃設計，可以為城市帶來更好的生活品質。而他認為建築法規應以人為出發點，為提供更好的生活環境，做出最合理的規劃設計。例如：經歷921的噩夢後，喚醒台灣對於建築安全的意識，讓新建築有更高的耐震標準。近年氣候常有嚴重變化，永續發展不容忽視，未來的規劃必須達到調節氣候，融入環境與改善生態的功能，友善地面對我們的居住環境；才能走向共好的永續發展。

2022城市論壇講座進行到了第三場，無論從何種專業角度出發，對於建築產業的未來與永續發展的議題，總是成為場上熱議，建築與人的關係密不可分，接下來該如何創造人們的居住安全與和環境的和平共存，將成為近幾年的未來中最趨重要的討論。